El gobierno de Calp propone regalar aprovechamiento urbanístico

Posted on Viernes 13 enero 2012


En el pleno que se celebra este viernes en el punto tres, el gobierno propone la “aprobación inicial adaptación nº 1 a la modificación parcial nº 20 del PGOU-98 relativa a la regulación del uso comercial en el área de retranqueo de parcelas tipología BQ”.

Dicho así no dice nada y menos para los profanos en materia urbanísirtca.

Ya dimos la información sobre que la corporación anterior aprobó la modificación del PGOU-Plan General de Ordenación Urbana- relativa a la regulación del uso comercial en el área de retranqueo de parcelas en edificios.

Con esta modificación se proponía regular estos espacios desde el punto de vista físico en lo que se refiere a cerramientos y desde el punto de vista de su uso, para ello, según la propuesta en su día aprobada, “resulta conveniente establecer un criterio homogéneo para la imagen visual de fachadas, tanto en líneas generales para el conjunto de la actuación, como de forma concreta y pormenorizada por las propuestas que se planteen, donde se contemple el resultado de toda la fachada de la parcela afectada”.

Así mismo y entendiendo que como consecuencia del nuevo uso se produce un cierto aprovechamiento valorable desde el punto de vista económico, por lo que los propietarios de estos espacios pueden realizar obras de ampliación ocupando estos espacios, siempre que pagasen el aprovechamiento.

Las Normas Urbanísticas de Calp recoge que es posible y cuando sean necesaria la adquisición de excedentes de aprovechamiento. Para ello se estableció lo que se conoce como UA –Unidades de Aprovechamiento-, y que en estos momentos está cuantificada en 600 euros metro cuadrado, cantidad que debe pagar el ciudadano al ayuntamiento cuando se le transfiera el aprovechamiento.

Lo que propone ahora el gobierno de Calp, es que aquellos comerciantes que deseen acogerse a esta norma, y ocupar la zona de retranqueo para ampliación de su negocio, si lo hacen en el transcurso de este año, no paguen el aprovechamiento, si bien esto varía si la decisión de ocupar las zonas de retranqueo se hace en años venideros.

En el 2013 pagarían 150 €/m2, en 2014 deberán abonar el cincuenta por ciento del valor, 300 €/m2 y a partir del 2015 se pagaría 600 €/m2.

La iniciativa se basa en la estimulación del empleo mediante la ampliación de los locales.

Pero ahora la pregunta es ¿qué pasa con quienes usando los mecanismos de las normas del PGOU, han ampliado sus negocios pagando el correspondiente aprovechamiento urbanístico? ¿No se está dando la percepción de en Calp hay ciudadanos de primera y ciudadanos de segunda?.

Se pretende regalar UA- Unidades de Aprovechamiento-, algo que es de todos los calpinos, ahora les toca a los partidos políticos con representación municipal pronunciarse.

 

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